Comment ça marche

Trois étapes

1. Vous importez le PDF. Compromis, promesse de vente ou contrat de réservation, annexes comprises : jusqu'à 150 pages et 40 Mo. Un scan convient s'il est enregistré en PDF. Vous indiquez comment le compromis signé vous a été remis et à quelle date : c'est le point de départ de votre délai de rétractation. La réponse « Je ne sais pas » donne une fourchette de dates.
2. Nous lisons tout le document, annexes comprises, en quelques minutes. Chaque point relevé est rattaché à sa page et cité mot pour mot. Les dates sont ensuite calculées par des règles fixes, tirées des textes de loi : le même document et les mêmes réponses donnent toujours les mêmes dates.
3. Vous voyez l'aperçu, puis le rapport. L'aperçu gratuit montre le nombre de points relevés, leurs titres et une information en clair ; les dates et les montants restent masqués. Le rapport complet se débloque en un paiement : il s'affiche aussitôt et vous est envoyé par e-mail, avec le PDF. Vous pouvez ensuite poser cinq questions sur votre document.

Ce que nous lisons

• La nature de l'acte (compromis, promesse unilatérale, contrat de réservation) et qui l'a rédigé.
• Les parties, le bien, le prix et les honoraires.
• Le délai de rétractation et son point de départ.
• Le dépôt de garantie : son montant, qui le détient, dans quels cas il vous revient.
• La clause pénale : ce qu'elle vous coûterait, et si elle joue dans les deux sens.
• La condition de prêt : montant, durée, taux, délais, preuve du refus.
• Les autres conditions suspensives : préemption, urbanisme, vente de votre logement.
• Les dates : signature, obtention du prêt, acte définitif.
• Les diagnostics et, en copropriété, les documents obligatoires.
• Les clauses à connaître : vente en l'état, servitudes, travaux votés.

Ce qui n'est pas dans le document est signalé comme non trouvé, jamais deviné. Aucune date n'est donnée sans l'hypothèse qui la fonde. Voir un exemple de rapport

Ce que le service ne fait pas

• Ce n'est pas un conseil juridique : c'est une aide à la lecture de votre document.
• Il ne remplace pas votre notaire, ni un avocat en cas de litige.
• Il ne vous dit pas s'il faut signer, renoncer ou négocier.
• Il ne vérifie pas ce qui n'est pas écrit dans le document : urbanisme, cadastre, état réel du bien.
• Il n'estime pas le prix du bien.

Ce que devient votre document

• Le PDF est supprimé de nos serveurs dès que le rapport est généré, ou dès que l'analyse s'arrête.
• Sans achat, l'analyse est supprimée 26 heures après la lecture.
• Après achat, le rapport reste disponible 30 jours après le paiement, puis il est supprimé, avec vos questions et votre adresse e-mail.
• Nos journaux techniques ne contiennent aucun passage de votre document.
• Le paiement passe par Stripe : nous ne voyons pas votre numéro de carte.

Le détail figure dans la politique de confidentialité.

Le prix

Le rapport complet coûte 19,99 €, payé une fois, par carte, via Stripe. L'aperçu reste gratuit. Remboursé si votre fichier n'est pas un avant-contrat immobilier.

Questions fréquentes